Quando conviene richiedere lo sgombero di un appartamento

• Cambio inquilino o vendita: serve liberare gli ambienti velocemente e presentare la casa ordinata, profumata e pronta per visite o rogito.
• Trasloco parziale: porti solo ciò che ti serve nella nuova casa; il resto va smontato, differenziato e conferito correttamente.
• Eredità e successioni: abitazioni piene di arredi misti, ricordi e oggetti accumulati negli anni richiedono una selezione accurata e un conferimento tracciabile.
• Fine lavori o ristrutturazioni: residui ingombranti, vecchi mobili, elettrodomestici da sostituire; lo sgombero si abbina a pulizie di fino.
• Case molto trascurate o accumulo (diogene): servono squadre preparate, DPI, igienizzazione a vapore e una gestione attenta dei materiali.
• Cantine, solai, box: piccoli e medi volumi che bloccano spazio prezioso e generano costi indiretti nel tempo.

Sgombero appartamenti a Roma: cosa include davvero un servizio completo

• Valutazione rapida e gratuita: da foto, video di 1–2 minuti per ogni stanza o sopralluogo su appuntamento.
• Pianificazione mezzi e squadre: furgoni 10–20 m³, 2–4 operatori, attrezzature per scale strette e piani alti.
• Smontaggio arredi e imballaggio essenziale: armadi, letti, cucine modulare (nei limiti concordati).
• Movimentazione e carico in sicurezza: corridoi e parti comuni protetti, teli e coperte dove serve.
• Conferimento a isole ecologiche/centri autorizzati: priorità a recupero/riciclo quando possibile; gestione separata dei RAEE.
• Pulizia finale professionale (opzionale o inclusa a richiesta): spolvero, sgrassaggio punti critici, vetri interni, pavimenti, bagni e cucina base o profonda.
• Report fotografico su richiesta: prima/dopo, utile per proprietari a distanza o agenzie.

Nota importante: per flussi di rifiuti specifici o speciali (es. vernici, oli, amianto, chimici), si applicano esclusioni o procedure dedicate con partner autorizzati. Informaci sempre su eventuali materiali particolari.

Cosa non rientra normalmente (e come gestirlo)

• Rifiuti pericolosi (es. amianto, sostanze chimiche, bombole): non trattiamo direttamente; proponiamo contatto con partner autorizzati.
• Opere murarie o impiantistiche: non rientrano nello sgombero; se servono, possiamo coordinare professionisti esterni.
• Traslochi a lunga distanza con imballaggi premium: lo sgombero non è un trasloco door-to-door; se serve, organizziamo servizi ibridi con rete partner.
• Permessi suolo pubblico e ZTL: li gestiamo su richiesta e con congruo preavviso, con eventuali costi vivi documentati.

Il metodo: 8 fasi operative che fanno la differenza

1. Brief iniziale e stima veloce

• Ci invii foto o un video di 1–2 minuti per stanza, inquadrando anche balconi, corridoi, scale e pianerottoli.
• Indichi piano, ascensore, ZTL, parcheggi e tempi desiderati.

1. Preventivo trasparente

• Ricevi un prezzo chiaro con eventuali voci opzionali (es. pulizia finale, tapparelle, balconi).
• Se il materiale è molto o ci sono dubbi, proponiamo sopralluogo gratuito.

1. Programmazione e logistica

• Definiamo data e fascia oraria, numero di operatori, mezzi e attrezzature.
• Avvisiamo sui DPI e sulle accortezze per scale/parti comuni.

1. Smontaggio e selezione

• Smontiamo con attrezzi idonei (avvitatori, chiavi) e separiamo legno, metallo, RAEE, ingombranti misti.

1. Protezione e movimentazione

• Usiamo coperte, teli e carrelli. Proteggiamo spigoli e pareti nei punti critici.

1. Carico e conferimento

• Carichiamo rispettando la differenziazione. Conferiamo presso centri autorizzati; RAEE separati.

1. Pulizia di sgrosso e/o di fino

• A fine sgombero, rimuoviamo polveri visibili e residui.
• Su richiesta, eseguiamo pulizia completa: cucina, bagni, vetri, pavimenti, punti contatto.

1. Controllo qualità e consegna

• Giri finali con il cliente o report fotografico.
• Consigli di mantenimento o micro-ritocchi inclusi.

Attrezzature e sicurezza: perché contano

Furgoni 10–20 m³ per ridurre i viaggi e i tempi.

Carrelli, transpallet e cinghie per movimentazioni sicure.

Teli, coperte e protezioni per scale, ascensori e pianerottoli.

Utensili da smontaggio (avvitatori, chiavi, taglierini) e lame con protezione.

DPI: guanti, scarpe antinfortunistiche, mascherine antipolvere e occhiali dove necessario.

Aspirapolvere HEPA e aspiraliquidi per la fase di pulizia, con detergenti a pH controllato.

Vapore secco per igienizzazioni mirate in casi di ambienti molto sporchi.

Sgombero + pulizia finale: il vantaggio del fornitore unico

• Un solo coordinamento: meno telefonate, zero “scaricabarile”.
• Tempi più rapidi: niente attese tra un fornitore e l’altro; la casa torna fruibile in giornata o entro 24 ore a seconda dei volumi.
• Costo ottimizzato: una sola squadra che conosce già gli ambienti riduce i passaggi e abbassa i costi complessivi.
• Risultato migliore: la pulizia finale evidenzia eventuali dettagli da rifinire nell’immediato.

Differenze tra sgombero e trasloco (e quando serve un ibrido)

• Sgombero: l’obiettivo è liberare gli ambienti e smaltire in modo corretto ciò che non serve più.
• Trasloco: l’obiettivo è trasferire beni integri da un immobile all’altro, con imballaggi e protezioni premium.
• Servizio ibrido: quando una parte va trasferita e l’altra va conferita, coordiniamo un ibrido per ridurre tempi e rischi di danneggiamento.

Come prepararti per farci lavorare meglio (e risparmiare)

• Seleziona ciò che vuoi tenere e etichetta scatole o mobili con “TENGO/NO”.
• Raggruppa piccoli oggetti in sacchi resistenti o scatole: riduce i minuti extra.
• Indica beni da donare o regalare: possiamo coordinare ritiri solidali quando possibile.
• Segnala subito materiali particolari (vernici, solventi, grandi specchi, pianoforti).
• Condividi informazioni logistiche: piano, ascensore, ZTL, larghezza scale, cortile, aree di sosta.

Quanto costa lo sgombero di un appartamento a Roma: guida ai prezzi

I prezzi variano in base a volumi, peso, piano/ascensore, distanze, parcheggi, ZTL, tempi, tipo di materiali (legno, metallo, RAEE) e stato degli ambienti. Le fasce sotto sono indicative e servono per orientarti:

• Monolocale 30–45 m² (parzialmente arredato): da € 300
• Bilocale 50–70 m² (arredo standard): da € 500
• Trilocale 70–95 m² (arredi completi): da € 800.
• Quadrilocale 100–140 m² o appartamenti con molto materiale: da €1.400.
• Cantina/soffitta/box piccoli: da € 80–€ 180.
• Cantina/box medi (pieni): da € 150–€ 350.

Extra comuni (se applicano):

• Piani alti senza ascensore: +€ 20–€ 60 a livello, in base ai volumi.
• Scale strette o percorsi lunghi: supplemento da € 20–€ 100.
• ZTL/permessi suolo pubblico: costi vivi documentati + gestione pratica.
• RAEE numerosi o molto pesanti: supplemento in base a quantità e tipologia.
• Pulizia finale completa: da € 120–€ 380 a seconda di metratura e stato.

Come risparmiare: invia foto/video chiari, prepara sacchi/scatole per minuteria, etichetta cosa va tenuto, facilita la sosta del mezzo. Più riduciamo tempi morti, più il prezzo scende.

Esempi pratici (casi reali tipici)

• Bilocale 60 m² – 2° piano con ascensore: armadio 3 ante, letto, divano, tavolo 6 sedie, frigo e lavatrice.
• Tempo: 3–4 ore con 3 operatori.
• Costo indicativo: € 320–€ 520 con conferimento e € 140 per pulizia finale base.
• Trilocale 85 m² – 4° piano senza ascensore: arredi completi + cantina piena.
• Tempo: 6–7 ore con 4 operatori.
• Costo indicativo: € 700–€ 1.050 tutto incluso; pulizia finale consigliata € 220–€ 320.
• Appartamento eredità 120 m² – molto pieno: smontaggi multipli, libri, archivi, oggetti vari.
• Tempo: 1 giornata piena (8–9 ore) con 4 operatori + eventuale secondo viaggio.
• Costo indicativo: € 1.000–€ 1.600 + pulizia profonda € 300–€ 420.

Attenzione: sono esempi orientativi, non vincolanti. Per un prezzo preciso chiedi un preventivo personalizzato con foto o sopralluogo.

Che fine fanno i materiali: smaltimento corretto e buone pratiche

• Differenziazione alla fonte: durante lo smontaggio separiamo legno, metalli, plastica, vetro, RAEE per un conferimento più efficiente.
• RAEE (frigo, lavatrici, forni): percorso dedicato; separazione e conferimento presso centri idonei.
• Recupero/riuso: quando possibile segnaliamo beni riutilizzabili o donabili (se in buono stato e su tua autorizzazione).
• Tracciabilità: su richiesta forniamo documentazione di conferimento emessa dal centro raccolta/recupero.

Sgombero appartamenti e igienizzazione: quando serve davvero

• Case molto trascurate o post-accumulo: consigliata igienizzazione a vapore secco su servizi, superfici e punti critici.
• Bagni e cucina con residui ostinati: sgrassaggio e anticalcare professionale + vapore su interstizi.
• Odori persistenti: trattamenti mirati e ricambio d’aria, con pulizia profonda dei punti assorbenti.

Perché scegliere la nostra Impresa di Pulizie appartamenti Roma

• Un unico referente per sgombero, conferimento e pulizia finale.
• Squadre puntuali e coordinate, con attenzione alle parti comuni condominiali.
• Preventivi chiari: foto/video bastano per una stima accurata nella maggior parte dei casi.
• Flessibilità oraria: lavoriamo 6 giorni su 7, con slot mattino/pomeriggio.
• Approccio sicuro e rispettoso: coperture, DPI, cura per scale e ascensori.
• Servizio scalabile: dal monolocale al grande appartamento, cantine e box inclusi.
• Pulizia professionale integrabile in giornata: appartamento pronto più velocemente.

Checklist pre-sgombero (stampabile)

• Seleziona e metti da parte documenti, oggetti di valore e ricordi.
• Etichetta “TENGO”/“DA PORTARE VIA” su scatole e mobili.
• Indica piano, ascensore, ZTL, zone di carico/sosta.
• Scatta foto chiare di ogni stanza, balconi, corridoi e cantine.
• Comunica la presenza di RAEE, specchi grandi, casseforti, pianoforti o materiali speciali.
• Concorda eventuale pulizia finale (di sgrosso o completa).

Sgombero e pulizia nello stesso giorno: come organizziamo la giornata tipo

• 08:30 – 09:00: briefing e protezione parti comuni.
• 09:00 – 12:00: smontaggi, movimentazione, primo carico.
• 12:00 – 13:00: conferimento e rientro squadra.
• 13:00 – 15:00: secondo carico (se necessario) e fine sgombero.
• 15:00 – 17:00: pulizia completa: cucina, bagni, vetri interni, pavimenti, punti contatto.
• 17:00 – 17:30: controllo qualità, consegna chiavi/relazione fotografica.

Tempi e composizione squadra variano in base a metratura, piano e volumi.

Domande frequenti (FAQ)

Consigli pratici per evitare imprevisti e sovraccosti

• Accessi e sosta: riserva un posto auto vicino all’ingresso o segnala le restrizioni.
• Scale e ascensori: comunica misure approssimative e portata; avvisa il condominio con un cartello il giorno prima.
• Oggetti fragili: raggruppali e segnaliamoli; gestiremo noi il trasporto dedicato.
• Elettrodomestici: svuota frigo/congelatore e scollega lavatrice/lavastoviglie.
• Pagamenti: concorda in anticipo modalità e tempistiche; prepariamo sempre fattura.

Zone coperte: Roma e provincia

• Roma centro e semicentro: Prati, San Giovanni, Appio Latino, Testaccio, Trastevere, Garbatella, Ostiense, Esquilino, San Lorenzo, Monteverde.
• Roma nord e ovest: Balduina, Trionfale, Monte Mario, Cassia, Tomba di Nerone, Fleming, Vigna Clara, Aurelio, Boccea, Casalotti.
• Roma est e sud-est: Tiburtina, Pietralata, Collatina, Prenestina, Centocelle, Alessandrino, Casilina, Tor Vergata, Cinecittà, Tuscolana.
• Roma sud e litorale: Eur, Torrino, Laurentina, Ardeatina, Ostia, Acilia, Infernetto, Fiumicino.
• Provincia: valutazioni caso per caso, con programmazione dedicata.

Come chiedere un preventivo preciso (modello messaggio)

Invia su WhatsApp o email questo schema, copiando/incollando e compilando i dati:

• Nome e cognome
• Indirizzo (quartiere)
• Metratura e numero stanze
• Piano e presenza ascensore
• ZTL: sì/no
• Presenza cantina/box: sì/no
• Cosa c’è da sgomberare (es. armadi 3 ante, letto matrimoniale, frigo, divano 3 posti, libreria, 10 scatole)
• Foto o video di 1–2 minuti per stanza
• Vuoi la pulizia finale? Base o completa?
• Giorni/orari preferiti e urgenza

Con queste informazioni ti inviamo in circa 1 ora una stima accurata; se necessario, fissiamo un sopralluogo gratuito.

Esempio di combinazione risparmio: “Svuota + Pulisci”

• Obiettivo: liberare, conferire correttamente, pulire e riconsegnare in 24 ore.
• Composizione: 3–4 operatori per lo sgombero + 2 operatori per la pulizia (in parte sovrapposti).
• Vantaggi: meno passaggi, meno costi, casa pronta più in fretta.
• Applicazione tipica: trilocale 80–95 m², 1–2 bagni, piano con ascensore, senza criticità speciali.

Errori da evitare (e come li preveniamo)

• Sgombero senza pianificazione: foto o sopralluogo sono essenziali per scegliere mezzo e squadra.
• Mancata differenziazione: miscelare RAEE e legno aumenta tempi e costi al conferimento.
• Sottovalutare scale strette o piani alti: piccoli dettagli logistici cambiano molto lo sforzo.
• Saltare la pulizia finale: fa perdere appeal agli ambienti in vista di affitto o vendita.
• Affidarsi a “ritiri improvvisati”: rischi per parti comuni, sicurezza, sanzioni e conferimenti non tracciati.

Pulizia finale: cosa comprende e perché fa la differenza

• Cucina: sgrassaggio top, ante esterne, lavello e rubinetto; interno elettrodomestici su richiesta.
• Bagni: sanitari, doccia/vasca, anticalcare, specchi, punti contatto.
• Vetri interni e infissi accessibili: rimozione ditate e polveri da movimentazione.
• Pavimenti: aspirazione HEPA + lavaggio con prodotti specifici al materiale.
• Plus su richiesta: zanzariere, tapparelle accessibili, balconi/terrazzi, odori.

Risultato: ambienti visivamente puliti e igienicamente curati, pronti per scatti fotografici, visite, consegne chiavi.

Timeline consigliata per chi ha fretta (cambio inquilino)

• Giorno 1 mattina: sgombero completo e conferimento.
• Giorno 1 pomeriggio: pulizia finale con rifiniture.
• Giorno 1 sera: consegna appartamento.
• Giorno 2 (opzionale): micro-ritocchi o interventi extra richiesti dall’agenzia.

Riepilogo vantaggi

Servizio integrato: sgombero + pulizia finale con un solo referente.

Costi chiari: preventivo dettagliato con voci opzionali.

Tempi rapidi: organizzazione snella, squadre coordinate.

Gestione RAEE e ingombranti: conferimento presso centri idonei.

Cura degli ambienti: protezioni per parti comuni, attenzione a scale e ascensori.

Qualità verificabile: report fotografico e controllo insieme al cliente.

Conclusione

Vuoi liberare subito il tuo appartamento a Roma e averlo pulito e pronto in tempi brevi? Invia ora foto o un video di 1–2 minuti per stanza su WhatsApp o via email, indicando piano, ascensore, ZTL e se desideri la pulizia finale. Ti risponderemo con un preventivo chiaro e la prima data utile in agenda.

• Sgombero Appartamenti a Roma con smontaggio, carico e conferimento.
• Pulizia professionale nella stessa giornata, se richiesta.
• Preventivi rapidi, 6 giorni su 7, costi trasparenti.

Affidati alla nostra Impresa di Pulizie appartamenti Roma per uno sgombero senza pensieri e una casa pronta a ripartire.